Ärvt ett hus – vem ansvarar för elen tills allt är klart?
Ansvarsfrågan för dödsbon och arvingar när huset står tomt, med fokus på risker som frånkopplad ström och glömda apparater.
3 min läsning · Uppdaterad 22 juni 2026
När ett hus ärvs och står tomt i väntan på försäljning eller bodelning, kvarstår ett faktiskt ansvar för elanläggningen även om ingen bor där längre. Dödsboet behöver ta ställning till både elavtalet och husets fysiska skick under mellanperioden.
Dödsboet ansvarar tills ägarbytet är klart
Så länge huset ägs av dödsboet är det dödsboet, genom dess företrädare, som bär ansvaret för att elanläggningen är i säkert skick. Det gäller oavsett om någon bor i huset eller om det står tomt i väntan på försäljning.
Gå igenom huset innan det lämnas tomt
Innan huset står obebott en längre tid, gå igenom och dra ur eller stäng av apparater som inte behöver vara igång, särskilt sådana med värmeelement. Kontrollera att inget uppenbart är trasigt, löst eller missfärgat i elcentralen innan ni lämnar huset utan tillsyn.
- Dra ur eller stäng av onödiga apparater, särskilt värmealstrande sådana.
- Kontrollera elcentralen översiktligt innan huset lämnas tomt.
- Bestäm vem i dödsboet som har regelbunden tillsyn.
Elavtalet under mellanperioden
Elavtalet behöver oftast föras över till dödsboets namn så att fakturor hanteras korrekt och att strömmen inte oavsiktligt stängs av. Ett helt strömlöst hus under en svensk vinter kan i sin tur medföra risk för fuktskador om värmen försvinner, vilket är värt att väga mot kostnaden för ett fortsatt elavtal.
När behöver du elektriker
Kontakta en registrerad elinstallatör om ni vid genomgången upptäcker skadade uttag, luktar bränt i elcentralen, eller om huset stått tomt och strömlöst under lång tid och ni är osäkra på anläggningens skick innan strömmen sätts på igen.
Få kontakt med en elektriker
Beskriv problemet så hjälper vi dig vidare.