Elansvar i bostadsrätt – vad ansvarar du och föreningen för?
Så reder du ut ansvar för elanläggning, felanmälan och elarbete mellan dig och bostadsrättsföreningen.
5 min läsning · Uppdaterad 5 april 2026
I en bostadsrätt kan ansvaret vara delat mellan bostadsrättshavaren och föreningen. Stadgarna och gränsen mellan lägenheten och fastighetens gemensamma anläggning är därför viktiga när ett fel ska utredas.
Börja med stadgar och felanmälan
Läs föreningens stadgar och kontakta styrelse eller förvaltare när felet kan beröra stigare, mätning, gemensam central eller flera lägenheter. Beskriv om grannar påverkas och om problemet uppstod efter ett arbete i huset.
Ditt ansvar inne i lägenheten
Bostadsrättshavaren har ofta ett långtgående underhållsansvar inne i bostaden, men den exakta gränsen varierar. Även när du ska beställa arbetet behöver företaget vara registrerat för rätt verksamhetstyp.
Samordna före renovering
Kök, badrum, golvvärme och ändringar i elcentral kan påverka både säkerhet och föreningens regler. Be om skriftligt godkännande när det krävs och se till att dokumentationen lämnas till rätt part efteråt.
- Kontrollera ansvarsfördelningen.
- Anlita registrerat elföretag.
- Spara underlag och lämna relevanta handlingar till föreningen.
Agera snabbt vid säkerhetsrisk
Bränd lukt, värme, rök, sprakande ljud eller återkommande skydd som löser ut ska hanteras skyndsamt. Bryt bara strömmen om det kan göras säkert och kontakta förening eller eljour beroende på situationens allvar.
Få kontakt med en elektriker
Beskriv problemet så hjälper vi dig vidare.