Hyra ut bostad – du har fortfarande ansvar för elsäkerheten
Ska du hyra ut hus eller lägenhet? Så tydliggör du elansvar, kontroller och felanmälan före inflyttning.
5 min läsning · Uppdaterad 27 maj 2026
När du hyr ut en bostad är du fortfarande innehavare av elanläggningen och ansvarar för att den är säker. Ett bra avtal och en enkel kontroll före inflyttning minskar risken för missförstånd och hjälper fel att komma fram tidigt.
Ansvaret följer inte med hyresgästen
Elsäkerhetsverket anger att ägaren som hyr ut en bostad fortfarande är innehavare av elanläggningen och ansvarig för dess säkerhet. Du behöver dessutom kunna få tillgång till anläggningen för att fortlöpande kunna kontrollera säkerheten.
Skriv hur fel ska hanteras
Avtalet bör tydligt beskriva hur hyresgästen anmäler fel och vem som ansvarar för de elprodukter som lämnas kvar i bostaden. Uppmana hyresgästen att sluta använda sådant som blir varmt, glappar, luktar bränt eller ser skadat ut.
- Gå igenom synliga uttag, brytare och elprodukter före inflyttning.
- Spara uppgifter om elcentral, jordfelsbrytare och kontaktväg vid fel.
- Dokumentera kända åtgärder och lämna relevanta anvisningar.
Kontrollera före och under uthyrningen
Gör en rimlig fortlöpande kontroll utifrån bostadens ålder, miljö och användning. Var särskilt uppmärksam på skador efter renovering, fuktproblem, överbelastade uttag och apparater som står kvar i bostaden.
Vid tecken på akut fara
Hyresgästen ska veta att rök, brand, skadade kablar eller misstänkt elchock behöver hanteras skyndsamt. Vid akut fara gäller 112. I mindre akuta fall ska den berörda delen sluta användas tills felet har bedömts och åtgärdats.
Få kontakt med en elektriker
Beskriv problemet så hjälper vi dig vidare.